בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הסחלב 9, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 22,881 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,992 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הסחלב 9, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	5	118 מ״ר	ראשונה	₪2,700,000	22,881
יונ׳ 23	4	109 מ״ר	שלישית	₪2,530,000	23,211
מרץ 19	5	129 מ״ר	שלישית	₪2,450,000	18,992
דצמ׳ 12	5	97 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	14,948
דצמ׳ 07	5	110 מ״ר	-	₪1,062,000	9,655

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪2,450,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,450,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,700,000+86% (4.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט