בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הסנה 12, חיפה
שכונת כרמל מערבי
הסנה 12, חיפה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪527,000
המחיר המבוקש 11,920 ₪/מ״ר מול 16,136 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 19 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,530,000
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
11,920 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,434 ₪/מ״ר · אוק׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הסנה 12, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהסנה 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,530,000 | 18,434 |
| נוב׳ 22 | 5 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,760,000 | 19,621 |
| אוג׳ 20 | 4 | 86 מ״ר | שניה | ₪1,280,000 | 14,849 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,067,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 08 ב-₪573,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,530,000+167% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמל מערבי
שכונת כרמל מערבי
- •איזה גינות יש באזור? כיכר הרקפות. בכיכר, הממוקמת בלב השכונה, יש מתקני שעשועים והיא מתוחזקת היטב. רחוב הסנה. גן שעשועים נוסף, אך קטן יותר, יש גם ברחוב הסנה. איזה פארקים יש במרחק נסיעה קצרה? גן האם. גן גדול עם מתקני שעשועים, פינות ישיבה, ואמפי פתוח, בו מתקיימים מופעים במהלך הקיץ. בסמוך לו, נמצא גם גן החיות הלימודי של חיפה. ואדי לוטם. בוואדי, שהכניסה אליו סמוכה לגן האם, יש מסלול טיול מוסדר המסתיים בשכונת שער העלייה והוא רווי עצים וצמחים. אתר טבע כל כך גדול וייחודי ליד הבית מאפשר לצאת לטבע במרחק הליכה קצרה, מבלי לצאת מהעיר ובכל ימות השנה. פארק הפרפר. פארק במרכז שכונת רמת הנשיא הסמוכה ויש בו מתקני שעשועים וטיפוס לילדים, פינות ישיבה, ערסלים ונדנדות. גן האם (מקור: Google Street View)
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אילנותמשויךיסודי · 81 מ׳
- בית ספר אחמדיה כבאביריסודי · 683 מ׳
- בית ספר עופרתיכון · 704 מ׳
- בית ספר ע"ש גניגרתיכון · 748 מ׳
- בית ספר ניריםיסודי · 833 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט