בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הציונות 114, חיפה
שכונת כרמל צפוני
הציונות 114, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,940,000 · 24,250 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,033 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הציונות 114, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהציונות 114?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪1,940,000 | 24,250 |
| נוב׳ 23 | 3 | 88 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,550,000 | 17,816 |
| פבר׳ 23 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,980,000 | 20,243 |
| אוג׳ 22 | 3 | 85 מ״ר | חמישית | ₪1,970,000 | 23,176 |
| ינו׳ 22 | 4 | 98 מ״ר | תשיעית | ₪1,900,000 | 19,465 |
| נוב׳ 20 | 3 | 98 מ״ר | תשיעית | ₪1,600,000 | 16,409 |
| נוב׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,260,600 | 12,733 |
| אוג׳ 20 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 18,182 |
| אוג׳ 18 | 3 | 102 מ״ר | שמינית | ₪1,740,000 | 17,009 |
| אוג׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,440,000 | 15,158 |
| יול׳ 16 | 4 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,575,000 | 18,833 |
| אוק׳ 13 | 4 | 91 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 12,101 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 96 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 12,632 |
| פבר׳ 12 | 3 | 81 מ״ר | שמינית | ₪1,210,500 | 15,131 |
| ספט׳ 11 | 4 | 85 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,200,000 | 14,085 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,745,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 22 ב-₪1,210,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,940,000+60% (12.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 00 ב-₪699,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,550,000+122% (3.5%שנה/)
נקנתה מרץ 14 ב-₪1,050,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,970,000+88% (7.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,170,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪1,260,600+8% (3.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמל צפוני
שכונת כרמל צפוני
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר גילמשויךתיכון · 395 מ׳
- בית ספר טשרניחובסקימשויךיסודי
- בית ספר מקיף שיזף אלמותנביתיכון · 38% בגרות · 380 מ׳
- בית ספר אלכרמהיסודי · 400 מ׳
- בית ספר שלהבות חב"דיסודי · 651 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט