בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב כלפון 10, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 23,611 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,033 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב כלפון 10, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	37 מ״ר	ראשונה	₪850,000	23,611
ינו׳ 25	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	15,714
אוק׳ 24	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	18,033
יול׳ 22	3	58 מ״ר	שלישית	₪740,000	12,982
מרץ 21	2	35 מ״ר	שלישית	₪545,000	16,029
אוק׳ 20	3	71 מ״ר	ביניים	₪780,000	11,029
דצמ׳ 16	3	61 מ״ר	שניה	₪685,000	11,230
נוב׳ 09	2	70 מ״ר	ראשונה	₪395,000	5,643

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪695,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪850,000+22% (2.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪711,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,100,000+55% (4.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪900,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,100,000+22% (7.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪224,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪740,000+230% (8.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט