בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התקומה 2, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪843,000 · 24,086 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,398 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התקומה 2, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	2	36 מ״ר	רביעית	₪843,000	24,086
ינו׳ 22	2	36 מ״ר	שלישית	₪480,000	13,438
יונ׳ 21	2	36 מ״ר	שלישית	₪550,000	15,398
דצמ׳ 19	2.5	36 מ״ר	רביעית	₪490,000	14,000
אוג׳ 17	2	36 מ״ר	שניה	₪375,000	10,498
אוג׳ 15	2	36 מ״ר	שניה	₪520,000	14,857
יונ׳ 12	2.5	36 מ״ר	שניה	₪362,000	10,343
ינו׳ 11	2	36 מ״ר	ראשונה	₪292,000	8,175
נוב׳ 06	2	36 מ״ר	ראשונה	₪167,000	4,675
מרץ 05	2	36 מ״ר	שלישית	₪172,080	4,817

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪550,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪400,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪843,000+111% (8.9%שנה/)

נקנתה מרץ 15 ב-₪349,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪490,000+40% (7.3%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪348,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪400,000+15% (4.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪440,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪520,000+18% (13.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט