בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
התשעים ושלוש 3, חיפה
שכונת ואדי ניסנאס
התשעים ושלוש 3, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪940,000 · 13,824 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,948 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
התשעים ושלוש 3, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהתשעים ושלוש 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 24 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪940,000 | 13,824 |
| פבר׳ 21 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪490,000 | 9,074 |
| יונ׳ 16 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪450,000 | 6,616 |
| מאי 14 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪685,000 | 10,071 |
| אוק׳ 04 | 3 | 55 מ״ר | שניה | ₪302,000 | 5,526 |
| אוק׳ 00 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪361,000 | 6,017 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪812,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪359,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪940,000+162% (9.2%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪340,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪490,000+44% (3.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ואדי ניסנאס
שכונת ואדי ניסנאס
- •השכנים הם בעיקר ערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון כרמלמשויךתיכון · 87% בגרות · 632 מ׳
- בית ספר מוריהמשויךיסודי
- בית ספר אל חיואריסודי · 329 מ׳
- בית ספר הלב הקדושתיכון · 332 מ׳
- בית ספר חיפה אחוהיסודי · 358 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט