בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ויצ"ו 7, חיפה
שכונת כרמליה
ויצ"ו 7, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,730,000 · 20,526 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,622 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ויצ"ו 7, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בויצ"ו 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 6 | 133 מ״ר | קרקע+ראשונה+שניה | ₪2,730,000 | 20,526 |
| ינו׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪1,000,000 | 10,526 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 112 מ״ר | ראשונה+שניה | ₪1,849,000 | 16,658 |
| יול׳ 15 | 5.5 | 144 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪1,805,000 | 12,622 |
| דצמ׳ 04 | 6 | 131 מ״ר | קרקע+ראשונה+שניה | ₪1,342,610 | 10,246 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 5.5 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,805,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪2,465,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,730,000+11% (3.5%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪960,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,000,000+4% (0.7%שנה/)
נקנתה מאי 05 ב-₪1,246,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,849,000+48% (2.7%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪1,500,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪1,805,000+20% (4.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמליה
שכונת כרמליה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הרצלמשויךיסודי · 814 מ׳
- בית ספר אחמדיה כבאביריסודי · 658 מ׳
- בית ספר אופקיםתיכון · 1099 מ׳
- בית ספר ניריםיסודי · 1340 מ׳
- בית ספר אילנותיסודי · 1391 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט