בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ורבורג 98, חיפה
שכונת קריית שמואל
ורבורג 98, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 15,596 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,926 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ורבורג 98, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בורבורג 98?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 55 מ״ר | קרקע | ₪850,000 | 15,596 |
| פבר׳ 25 | 3 | 55 מ״ר | קרקע | ₪400,000 | 7,339 |
| יונ׳ 24 | 3 | 55 מ״ר | שניה | ₪1,015,000 | 18,796 |
| פבר׳ 24 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪860,000 | 15,926 |
| ספט׳ 22 | 3 | 55 מ״ר | ראשונה | ₪890,000 | 16,481 |
| נוב׳ 19 | 3 | 55 מ״ר | שניה | ₪590,000 | 10,926 |
| אפר׳ 19 | 3 | 55 מ״ר | שניה | ₪710,000 | 13,028 |
| יול׳ 18 | 3 | 55 מ״ר | שניה | ₪760,000 | 13,945 |
| ינו׳ 06 | 3 | 59 מ״ר | קרקע | ₪231,000 | 3,931 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪860,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 22 ב-₪825,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,015,000+23% (10.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪336,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪860,000+156% (8.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪530,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪890,000+68% (10.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪660,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪825,000+25% (6.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קריית שמואל
שכונת קריית שמואל
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בית חיה מושקאמשויךתיכון · 94% בגרות
- בית ספר אהרון הראהמשויךיסודי
- בית ספר עירוני ב' ישיבהתיכון · 84% בגרות · 312 מ׳
- בית ספר אוריםיסודי · 314 מ׳
- בית ספר ת"ת ובי' נתיבות משהיסודי · 352 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט