בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
זבולון 13, חיפה
שכונת רמת ויזניץ
זבולון 13, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 16,364 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,955 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
זבולון 13, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בזבולון 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 23 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 16,364 |
| פבר׳ 23 | 1 | 24 מ״ר | מרתף | ₪255,000 | 10,625 |
| מאי 20 | 3 | 55 מ״ר | שלישית | ₪815,000 | 14,818 |
| אוג׳ 19 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪875,000 | 15,625 |
| פבר׳ 19 | 3 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 13,000 |
| מאי 18 | 2 | 56 מ״ר | שניה | ₪830,000 | 15,091 |
| יול׳ 13 | 3 | 45 מ״ר | שניה | ₪560,000 | 12,727 |
| דצמ׳ 08 | 2 | 38 מ״ר | קרקע | ₪110,000 | 2,973 |
| פבר׳ 02 | 2 | 35 מ״ר | קרקע | ₪149,000 | 4,382 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪822,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 11 ב-₪505,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪900,000+78% (5.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 10 ב-₪375,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪815,000+117% (8.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 07 ב-₪196,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪875,000+346% (13.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪409,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪650,000+59% (6.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת ויזניץ
שכונת רמת ויזניץ
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מוריהמשויךיסודי
- בית ספר עטרת תמרמשויךתיכון · 71% בגרות
- בית ספר ת"ת תורת אמתיסודי · 71 מ׳
- בית ספר ישיבת חסידי גורתיכון · 131 מ׳
- בית ספר יחל ישראליסודי · 156 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט