בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זלפה 1, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 27,381 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,327 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זלפה 1, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	2.5	43 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	27,381
נוב׳ 24	3	43 מ״ר	שניה	₪1,170,000	27,273
יול׳ 24	3	43 מ״ר	שלישית	₪1,160,000	27,619
דצמ׳ 23	3	43 מ״ר	שלישית	₪950,000	22,619
אפר׳ 23	2.5	42 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	23,810
פבר׳ 23	2.5	43 מ״ר	רביעית	₪1,175,000	27,976
נוב׳ 22	2	43 מ״ר	רביעית	₪550,000	13,095
דצמ׳ 18	3	43 מ״ר	שלישית	₪720,000	17,143
נוב׳ 18	3	43 מ״ר	שניה	₪757,000	18,024
יול׳ 17	2.5	43 מ״ר	שלישית	₪750,000	17,857
מרץ 16	2.5	43 מ״ר	רביעית	₪550,000	12,821
יונ׳ 14	2	43 מ״ר	ראשונה	₪645,000	15,357
ינו׳ 13	3	43 מ״ר	רביעית	₪425,000	10,119
דצמ׳ 10	3	43 מ״ר	שניה	₪365,000	8,508
אוג׳ 07	2	42 מ״ר	ראשונה	₪233,695	5,564

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,155,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 17 ב-₪577,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,150,000+99% (8.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 07 ב-₪287,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,160,000+304% (8.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪270,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪950,000+252% (9.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 01 ב-₪321,975 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,000,000+211% (5.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט