בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חוסן 13, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪575,000 · 13,068 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,420 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חוסן 13, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	2	44 מ״ר	קרקע	₪575,000	13,068
נוב׳ 23	3	77 מ״ר	קרקע	₪750,000	9,772
דצמ׳ 18	1.5	30 מ״ר	קרקע	₪295,000	10,172
פבר׳ 05	1.5	40 מ״ר	שניה	₪104,000	2,600

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪662,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪360,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪575,000+60% (12.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪125,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪360,000+188% (13.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 15 ב-₪152,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪295,000+94% (21.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט