בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חוסן 8, חיפה
שכונת חליסה
חוסן 8, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 9,333 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 10,770 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חוסן 8, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחוסן 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 23 | 4 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 9,333 |
| פבר׳ 23 | 3 | 60 מ״ר | קרקע | ₪370,000 | 6,167 |
| נוב׳ 09 | 2.5 | 78 מ״ר | שניה | ₪185,000 | 2,385 |
| מאי 07 | 2.5 | 77 מ״ר | - | ₪130,000 | 1,688 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.8%
תשואה ברוטו
₪662,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪620,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪700,000+13% (3.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 04 ב-₪247,225 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪370,000+50% (2.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪400,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪620,000+55% (15.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪440,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪400,000-9% (-3.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חליסה
שכונת חליסה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר גבריאלימשויךיסודי
- בית ספר איילת השחרמשויךתיכון
- בית ספר דרכי אבות צאנזיסודי · 147 מ׳
- בית ספר סמינר גורתיכון · 251 מ׳
- בית ספר ב"י גוריסודי · 251 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט