בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיים לסקוב 47, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,310,000 · 28,534 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,198 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיים לסקוב 47, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	116 מ״ר	ראשונה ושניה	₪3,310,000	28,534
אוג׳ 24	5	116 מ״ר	ראשונה ושניה	₪3,000,000	25,862
דצמ׳ 22	5	131 מ״ר	שלישית ורביעית	₪1,850,000	14,111
נוב׳ 20	4	96 מ״ר	שניה	₪1,420,000	14,743
ספט׳ 15	5	114 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,810,000	15,827
אוק׳ 14	5	133 מ״ר	שלישית ורביעית	₪1,765,000	13,244
ספט׳ 12	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	14,181
פבר׳ 10	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	10,382
יונ׳ 09	5	116 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,400,000	12,025
מרץ 09	5	116 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,265,000	10,866
ינו׳ 09	5	112 מ״ר	שביעית ושמינית	₪1,035,000	9,273
אפר׳ 08	4	92 מ״ר	שניה	₪785,000	8,563
מרץ 04	4	96 מ״ר	שלישית	₪1,011,375	10,535
יול׳ 00	6	113 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,457,275	12,880

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪3,155,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,810,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,310,000+83% (4.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪3,000,000+50% (6.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 02 ב-₪935,000 ← נמכרה מרץ 04 ב-₪1,011,375+8% (5.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט