בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חלמיש 6, חיפה
שכונת רמת אלמוגי
חלמיש 6, חיפה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪281,356
המחיר המבוקש 18,468 ₪/מ״ר מול 20,737 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,150,000
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,468 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
19,369 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
חלמיש 6, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחלמיש 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4.5 | 111 מ״ר | מרתף -1 | ₪2,150,000 | 19,369 |
| פבר׳ 26 | 4.5 | 95 מ״ר | קומה 0 | ₪2,100,000 | 22,105 |
| מרץ 22 | 4 | 93 מ״ר | מרתף -5 | ₪1,830,000 | 19,677 |
| אוק׳ 21 | 5 | 95 מ״ר | מרתף -2 | ₪1,830,000 | 19,251 |
| נוב׳ 14 | 4 | 95 מ״ר | מרתף -2 | ₪1,625,000 | 17,098 |
| ספט׳ 13 | 3 | 95 מ״ר | מרתף -1 | ₪1,250,000 | 13,150 |
| אפר׳ 13 | 4.5 | 53 מ״ר | מרתף -4 | ₪1,630,000 | 30,755 |
| ספט׳ 12 | 4 | 105 מ״ר | מרתף -7 | ₪1,500,000 | 14,286 |
| אפר׳ 10 | 4 | 78 מ״ר | מרתף -7 | ₪1,130,000 | 14,675 |
| יונ׳ 09 | 3 | 92 מ״ר | קומה 1 | ₪860,000 | 9,348 |
| מאי 09 | 4 | 111 מ״ר | מרתף -2 | ₪890,000 | 8,009 |
| מאי 09 | 4 | 78 מ״ר | מרתף -6 | ₪1,014,999 | 13,063 |
| מאי 09 | 4 | 95 מ״ר | מרתף -1 | ₪1,039,999 | 10,943 |
| אפר׳ 09 | 4.5 | 111 מ״ר | מרתף -3 | ₪1,013,000 | 9,117 |
| מרץ 09 | 3 | 91 מ״ר | מרתף -1 | ₪884,999 | 9,725 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,125,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 11 ב-₪1,480,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,150,000+45% (2.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,999,999 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,100,000+5% (0.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,740,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,830,000+5% (0.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,019,999 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪1,740,000+71% (7.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אלמוגי
שכונת רמת אלמוגי
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: זלמן שניאור 31-37. הריסה של 2 מבנים ישנים שבהם כ-28 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 9 קומות ובהם כ-110 דירות חדשות. חביבה רייך. הריסה של 15 מבנים ישנים שבהם כ-330 דירות. במקומם ייבנו 15 בניינים בני 5-9 קומות ובהם כ-930 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת משכן יעקבמשויךתיכון · 347 מ׳
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר כל ישראל חבריםתיכון · 87% בגרות · 232 מ׳
- בית ספר פיכמןיסודי · 474 מ׳
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 96% בגרות · 515 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט