בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חנה סנש 20, חיפה
שכונת רמת הדר
חנה סנש 20, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,825,000 · 17,892 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,648 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חנה סנש 20, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחנה סנש 20?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,825,000 | 17,892 |
| אוג׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,810,000 | 17,404 |
| יונ׳ 24 | 4 | 67 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 26,119 |
| יונ׳ 24 | 5 | 105 מ״ר | שביעית | ₪1,730,000 | 16,476 |
| ינו׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | עשירית | ₪825,000 | 7,857 |
| אוג׳ 23 | 4 | 80 מ״ר | שביעית | ₪1,700,000 | 21,250 |
| אפר׳ 23 | 4 | 104 מ״ר | תשיעית | ₪1,730,000 | 16,635 |
| אפר׳ 23 | 3.5 | 92 מ״ר | שביעית | ₪1,410,000 | 15,326 |
| ינו׳ 23 | 5 | 140 מ״ר | תשע עשרה | ₪3,100,000 | 22,143 |
| ינו׳ 23 | 6 | 203 מ״ר | עשרים | ₪2,025,000 | 9,975 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪1,450,000 | 16,667 |
| מאי 22 | 4 | 105 מ״ר | שלישית | ₪1,640,000 | 15,619 |
| מרץ 21 | 3 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪1,445,000 | 13,894 |
| אוג׳ 20 | 5 | 140 מ״ר | תשע עשרה | ₪2,000,000 | 14,286 |
| יול׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,350,000 | 13,500 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,740,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,750,000+59% (8.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 20 ב-₪1,350,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,700,000+26% (7.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪780,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,730,000+122% (5.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,460,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,410,000-3% (-2.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הדר
שכונת רמת הדר
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עתיד עירוני דמשויךתיכון · 56% בגרות · 176 מ׳
- בית ספר דוד יליןמשויךיסודי
- בית ספר רעות לאמנויותתיכון · 83% בגרות · 106 מ׳
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 282 מ׳
- בית ספר עטרת תמרתיכון · 71% בגרות · 314 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט