בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חנה 6, חיפה

שכונת כרמליה

חנה 6, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,115,000 · 19,170 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,250 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חנה 6, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	110 מ״ר	ראשונה	₪2,115,000	19,170
אוק׳ 23	4	113 מ״ר	קרקע	₪2,400,000	21,429
אוק׳ 23	4	90 מ״ר	שניה	₪1,725,000	19,250
יונ׳ 23	4	110 מ״ר	שניה	₪1,830,000	16,636
מאי 23	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	18,971
דצמ׳ 16	4	110 מ״ר	ראשונה	₪1,770,000	16,043
מאי 04	4	89 מ״ר	שלישית	₪789,678	8,837

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪2,115,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,710,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪2,400,000+40% (9.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 12 ב-₪1,350,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,830,000+36% (2.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪720,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,710,000+138% (7.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמליה

אזורי / אומדן

שכונת כרמליה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט