בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חנקין 37, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 19,286 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,327 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חנקין 37, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	140 מ״ר	ראשונה	₪2,700,000	19,286
אוק׳ 11	2.5	49 מ״ר	-	₪800,000	16,327
אוק׳ 09	3.5	100 מ״ר	ראשונה	₪630,000	6,300

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪800,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,700,000+238% (8.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪630,000 ← נמכרה אוק׳ 11 ב-₪800,000+27% (12.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט