בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חסידי אומות העולם 14, חיפה

שכונת רמת אלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,175,000 · 19,773 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,529 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חסידי אומות העולם 14, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	111 מ״ר	ראשונה	₪2,175,000	19,773
יול׳ 22	4	85 מ״ר	שניה	₪1,575,000	18,529
יונ׳ 09	3.5	83 מ״ר	רביעית	₪750,000	9,025

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,575,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪1,320,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,175,000+65% (3.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,215,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪1,575,000+30% (3.3%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪800,000 ← נמכרה אוג׳ 14 ב-₪1,215,000+52% (8.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אלון

אזורי / אומדן

שכונת רמת אלון

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט