בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חסידי אומות העולם 9, חיפה

שכונת רמת אלון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 18,861 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,182 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חסידי אומות העולם 9, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	141 מ״ר	ראשונה	₪2,650,000	18,861
יול׳ 20	6	146 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪2,000,000	13,746
ספט׳ 19	5	144 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,935,000	13,466
נוב׳ 18	6	146 מ״ר	קרקע ראשונה	₪2,050,000	14,089
ספט׳ 17	5.5	146 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,870,000	12,897
אוק׳ 11	6	146 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,760,000	12,096
אפר׳ 10	5	123 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	10,496
אוג׳ 08	5.5	144 מ״ר	קרקע ראשונה שניה	₪1,300,000	9,047

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 5.5 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,902,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 02 ב-₪1,259,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪1,870,000+49% (2.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת אלון

אזורי / אומדן

שכונת רמת אלון

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט