בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

טובי תופיק 26, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 19,444 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 8,545 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

טובי תופיק 26, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	6	90 מ״ר	ראשונה	₪1,750,000	19,444
מאי 24	2	40 מ״ר	קרקע	₪106,605	2,649
פבר׳ 23	1	27 מ״ר	מרתף	₪225,000	8,333
פבר׳ 23	1	38 מ״ר	קרקע	₪460,000	12,163
מאי 12	1	27 מ״ר	-	₪150,000	5,556
מרץ 03	2	43 מ״ר	ראשונה	₪241,000	5,605

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪680,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪220,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,750,000+695% (15.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪210,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪225,000+7% (3.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪215,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪210,000-2% (-0.3%שנה/)

נקנתה מרץ 03 ב-₪241,000 ← נמכרה מאי 12 ב-₪150,000-38% (-5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט