בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יגאל אלון 39, חיפה

שכונת סביוני דניה

יגאל אלון 39, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 24,396 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,999 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יגאל אלון 39, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	123 מ״ר	עשירית	₪3,000,000	24,396
ינו׳ 25	5	134 מ״ר	שלישית	₪2,700,000	20,184
ספט׳ 24	4	110 מ״ר	תשיעית	₪2,150,000	19,545
יול׳ 24	5	135 מ״ר	שמינית	₪3,025,000	22,424
יול׳ 23	5	135 מ״ר	רביעית	₪2,825,000	20,999
מרץ 22	5	110 מ״ר	חמישית	₪1,800,000	16,395
ספט׳ 21	5	135 מ״ר	שניה	₪2,600,000	19,328
אוק׳ 19	4	110 מ״ר	שלישית	₪1,670,000	15,201
אוג׳ 18	4	98 מ״ר	עשירית	₪1,840,000	18,820
פבר׳ 17	3	70 מ״ר	שישית	₪1,700,000	24,286
אפר׳ 10	6	120 מ״ר	ראשונה	₪1,635,000	13,625

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪2,825,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 09 ב-₪1,190,000 ← נמכרה אפר׳ 10 ב-₪1,635,000+37% (40.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 08 ב-₪250,000 ← נמכרה אוק׳ 08 ב-₪1,125,000+350% (665.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סביוני דניה

אזורי / אומדן

שכונת סביוני דניה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט