בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יד לבנים 26, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,160,000 · 25,217 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,964 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יד לבנים 26, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	47 מ״ר	קרקע	₪1,160,000	25,217
דצמ׳ 22	3	55 מ״ר	שלישית	₪240,000	4,444
יונ׳ 22	3	56 מ״ר	שלישית	₪880,000	15,714
דצמ׳ 20	3	55 מ״ר	שלישית	₪630,000	11,667
אוק׳ 20	2	56 מ״ר	שניה	₪670,000	11,964
אפר׳ 18	3	55 מ״ר	ראשונה	₪600,000	11,111
ספט׳ 13	2.5	47 מ״ר	קרקע	₪405,000	8,804
מאי 04	3	55 מ״ר	שניה	₪300,560	5,505

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.7%

תשואה ברוטו

₪670,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪620,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,160,000+87% (16.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪530,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪240,000-55% (-14.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪840,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪880,000+5% (1.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪420,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪630,000+50% (5.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט