בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יד לבנים 59, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 18,085 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,085 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יד לבנים 59, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	2	48 מ״ר	שלישית	₪850,000	18,085
אוג׳ 24	2	48 מ״ר	שלישית	₪700,000	14,660
אפר׳ 24	1	32 מ״ר	מסד	₪110,000	3,438
פבר׳ 24	2	48 מ״ר	ראשונה	₪860,000	18,298
אוק׳ 21	2	48 מ״ר	רביעית	₪595,000	12,461
ינו׳ 20	2	48 מ״ר	שלישית	₪743,000	15,809
מרץ 18	3	60 מ״ר	שניה	₪732,500	12,415
נוב׳ 17	2.5	48 מ״ר	ראשונה	₪550,000	11,702
אוג׳ 17	2	48 מ״ר	שלישית	₪210,000	4,468
ינו׳ 15	3	60 מ״ר	שניה	₪625,000	10,466
דצמ׳ 05	2	48 מ״ר	רביעית	₪184,360	3,861
אוג׳ 03	2	48 מ״ר	ראשונה	₪140,609	2,945

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪480,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪850,000+77% (6.9%שנה/)

נקנתה מרץ 18 ב-₪400,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪110,000-72% (-19.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪770,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪860,000+12% (8.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪600,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪770,000+28% (9.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט