בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יהודה עמיחי 4, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,100,000 · 28,276 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,932 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יהודה עמיחי 4, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	5	145 מ״ר	חמישית	₪4,100,000	28,276
אוג׳ 25	5	145 מ״ר	חמישית	₪4,100,000	28,276
ספט׳ 24	4	118 מ״ר	חמישית	₪3,170,000	26,864
אוג׳ 24	4	118 מ״ר	חמישית	₪3,170,000	26,864
נוב׳ 23	3	76 מ״ר	שלישית	₪1,900,000	25,000
נוב׳ 23	3	76 מ״ר	שלישית	₪1,900,000	25,000
נוב׳ 23	5	120 מ״ר	חמישית	₪3,100,000	25,833
נוב׳ 23	4	102 מ״ר	שלישית	₪2,580,000	25,294
אוג׳ 23	3	97 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	17,526
אוג׳ 23	5	97 מ״ר	ראשונה	₪3,400,000	35,052
ינו׳ 23	5	97 מ״ר	ראשונה	₪1,700,000	17,526
ינו׳ 23	5	97 מ״ר	ראשונה	₪3,400,000	35,052
פבר׳ 20	0	920 מ״ר	-	₪5,000,000	5,435

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪2,535,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 24 ב-₪3,170,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,100,000+29% (30.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 23 ב-₪3,100,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,170,000+2% (2.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,700,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,700,000+0% (0.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט