בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יוחנן הקדוש 15, חיפה
שכונת ואדי ניסנאס
יוחנן הקדוש 15, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪570,000 · 9,828 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,419 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יוחנן הקדוש 15, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביוחנן הקדוש 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 23 | 3 | 58 מ״ר | קרקע | ₪570,000 | 9,828 |
| יול׳ 22 | 1 | 50 מ״ר | קרקע | ₪131,000 | 2,595 |
| ספט׳ 16 | 2 | 52 מ״ר | קרקע | ₪572,500 | 11,010 |
| ספט׳ 16 | 2 | 27 מ״ר | קרקע | ₪144,964 | 5,304 |
| ינו׳ 16 | 0 | 36 מ״ר | קרקע | ₪180,000 | 5,038 |
| אוג׳ 12 | 1.5 | 30 מ״ר | - | ₪200,000 | 6,667 |
| אפר׳ 02 | 2 | 51 מ״ר | - | ₪334,000 | 6,549 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~5.3%
תשואה ברוטו
₪571,250
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 14 ב-₪500,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪570,000+14% (1.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪502,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪572,500+14% (11.1%שנה/)
נקנתה מרץ 14 ב-₪300,000 ← נמכרה יול׳ 15 ב-₪502,000+67% (49.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 02 ב-₪334,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪200,000-40% (-4.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ואדי ניסנאס
שכונת ואדי ניסנאס
- •השכנים הם בעיקר ערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר האיטלקימשויךתיכון · 99% בגרות · 231 מ׳
- בית ספר מינזר הנזירותמשויךיסודי
- בית ספר יוחנן הקדושיסודי · 80 מ׳
- בית ספר אל חיואריסודי · 95 מ׳
- בית ספר הלב הקדושתיכון · 163 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט