בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יפו 73, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 15,385 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,931 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יפו 73, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	79 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	15,385
נוב׳ 20	3	67 מ״ר	ראשונה	₪797,000	11,931
יול׳ 20	0	87 מ״ר	קרקע	₪290,000	3,333
פבר׳ 12	5	116 מ״ר	שניה	₪710,000	6,174
יול׳ 09	2	66 מ״ר	שניה	₪143,000	2,167
ספט׳ 07	2	59 מ״ר	שניה	₪162,000	2,746
יונ׳ 04	0	34 מ״ר	ראשונה	₪135,000	3,971

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪797,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 19 ב-₪870,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,200,000+38% (5.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪220,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪290,000+32% (10.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪291,000 ← נמכרה פבר׳ 12 ב-₪710,000+144% (140.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 07 ב-₪162,000 ← נמכרה יול׳ 09 ב-₪143,000-12% (-6.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט