בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק שדה 27, חיפה
שכונת המושבה הגרמנית
יצחק שדה 27, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 23,256 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,939 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 15 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק שדה 27, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביצחק שדה 27?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 2 | 44 מ״ר | עמודים | ₪1,000,000 | 23,256 |
| ספט׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,097,000 | 16,621 |
| אוק׳ 22 | 3 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,275,000 | 16,645 |
| נוב׳ 21 | 2 | 44 מ״ר | עמודים | ₪700,000 | 16,279 |
| מרץ 21 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 15,060 |
| אוק׳ 17 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪945,000 | 14,232 |
| אוג׳ 14 | 3 | 77 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 9,791 |
| מאי 13 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪720,000 | 9,474 |
| אוק׳ 12 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪555,000 | 8,358 |
| יול׳ 12 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪610,000 | 9,187 |
| אוג׳ 11 | 3 | 77 מ״ר | שניה | ₪630,000 | 8,225 |
| מרץ 11 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 7,530 |
| מרץ 11 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪520,000 | 7,879 |
| פבר׳ 09 | 2 | 45 מ״ר | רביעית | ₪250,000 | 5,556 |
| מרץ 08 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪415,000 | 5,418 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪1,048,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 22 ב-₪720,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,000,000+39% (9.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 06 ב-₪349,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,097,000+214% (6.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 02 ב-₪248,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪720,000+190% (5.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪582,500 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪700,000+20% (3.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המושבה הגרמנית
שכונת המושבה הגרמנית
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מוריהמשויךיסודי · 231 מ׳
- בית ספר האיטלקימשויךתיכון · 99% בגרות
- בית ספר שלוהיסודי · 63 מ׳
- בית ספר אורתודוקסי ערביתיכון · 100% בגרות · 116 מ׳
- בית ספר דרוריסודי · 497 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט