בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כבירים 23, חיפה

שכונת כרמל ותיק

כבירים 23, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,550,000 · 20,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,667 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כבירים 23, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	75 מ״ר	ראשונה	₪1,550,000	20,667
אוג׳ 23	3.5	75 מ״ר	שניה	₪1,400,000	18,667
יול׳ 05	4	75 מ״ר	קרקע	₪599,000	7,987
אפר׳ 05	4	83 מ״ר	ראשונה	₪570,050	6,868
מרץ 05	4	83 מ״ר	קרקע	₪658,000	7,928
פבר׳ 02	4	83 מ״ר	שניה	₪752,000	9,060

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,475,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 14 ב-₪970,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,550,000+60% (4.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪950,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,400,000+47% (3.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 08 ב-₪450,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪970,000+116% (13.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמל ותיק

אזורי / אומדן

שכונת כרמל ותיק

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט