בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לאה 7, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,080,000 · 24,762 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,201 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לאה 7, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	3	84 מ״ר	ראשונה	₪2,080,000	24,762
יול׳ 12	8	211 מ״ר	שניה+שלישית	₪3,300,000	15,640
מאי 03	4	80 מ״ר	שניה	₪1,193,000	14,912

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪2,690,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 02 ב-₪1,388,400 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,080,000+50% (1.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 03 ב-₪1,250,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪3,300,000+164% (11.3%שנה/)

נקנתה מאי 00 ב-₪150,000 ← נמכרה מאי 03 ב-₪1,193,000+695% (97.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט