בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לבונה 9, חיפה

שכונת כבביר

לבונה 9, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,919,100 · 22,578 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,061 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לבונה 9, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	85 מ״ר	שישית	₪1,919,100	22,578
מאי 25	4	79 מ״ר	שניה	₪1,702,000	21,544
ינו׳ 25	4.5	87 מ״ר	ראשונה	₪2,250,000	25,862
אוג׳ 24	5	119 מ״ר	תשיעית	₪1,810,000	15,210
יונ׳ 23	4	87 מ״ר	שניה	₪1,520,000	17,471
מרץ 23	4	90 מ״ר	שלישית	₪1,685,000	18,722
מרץ 23	4	89 מ״ר	רביעית	₪1,600,000	17,978
ספט׳ 22	4	79 מ״ר	רביעית	₪1,700,000	21,519
ספט׳ 21	4	92 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	17,391
ינו׳ 21	4	90 מ״ר	חמישית	₪1,590,000	17,667
נוב׳ 18	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,560,000	17,528
מרץ 17	5	95 מ״ר	-	₪1,799,000	18,937
ינו׳ 17	4	84 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	17,857
ינו׳ 16	4	88 מ״ר	רביעית	₪1,400,000	15,909
אוג׳ 15	4	100 מ״ר	שמינית	₪1,380,000	13,800

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,864,550

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת כבביר

אזורי / אומדן

שכונת כבביר

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט