בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לוץ 20, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,340,000 · 22,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,913 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לוץ 20, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	3	60 מ״ר	שלישית	₪1,340,000	22,333
ספט׳ 13	3	59 מ״ר	שלישית	₪350,000	5,932
יול׳ 10	3	59 מ״ר	שניה	₪560,000	9,492
ינו׳ 08	3	60 מ״ר	שניה	₪304,300	5,072
אפר׳ 04	3	59 מ״ר	ראשונה	₪332,515	5,636

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪950,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,120,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,340,000+20% (6.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪775,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,120,000+45% (6.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪270,000 ← נמכרה ספט׳ 13 ב-₪350,000+30% (4.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 05 ב-₪351,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪560,000+60% (10.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט