בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לוץ 25, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,115,000 · 24,593 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,139 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לוץ 25, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	86 מ״ר	שניה	₪2,115,000	24,593
פבר׳ 20	4	91 מ״ר	שלישית	₪1,413,000	15,527
ספט׳ 18	4	92 מ״ר	שניה	₪1,102,000	12,044
אפר׳ 17	3	87 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	12,139
אוג׳ 12	4	93 מ״ר	שלישית	₪755,000	8,118

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,102,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪500,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,115,000+323% (10.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪970,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,413,000+46% (8.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 01 ב-₪538,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪755,000+40% (3.1%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪259,000 ← נמכרה ספט׳ 09 ב-₪500,000+93% (32.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט