בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לוץ 31, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,430,000 · 32,400 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,333 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לוץ 31, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3.5	76 מ״ר	שניה	₪2,430,000	32,400
נוב׳ 16	3.5	76 מ״ר	שלישית	₪850,000	11,333
מאי 13	3.5	76 מ״ר	שניה	₪738,000	9,840
אוק׳ 07	3	76 מ״ר	קרקע	₪342,295	4,512
מאי 01	3	76 מ״ר	שלישית	₪402,000	5,299

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪705,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,430,000+245% (11.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪650,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪850,000+31% (18.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 10 ב-₪435,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪650,000+49% (7.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪420,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪705,000+68% (8.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט