בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לוץ 32, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 27,941 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,044 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לוץ 32, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,900,000	27,941
ינו׳ 22	3	69 מ״ר	קרקע	₪1,520,000	22,353
ינו׳ 21	3	69 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	14,706
נוב׳ 18	3	69 מ״ר	קרקע	₪1,070,000	15,735
מאי 04	2	69 מ״ר	קרקע	₪347,550	5,030
אפר׳ 01	2	69 מ״ר	ראשונה	₪172,000	2,489
אפר׳ 01	3	73 מ״ר	קרקע	₪349,596	4,822
מרץ 00	3	69 מ״ר	ראשונה	₪354,112	5,156

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,295,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 06 ב-₪200,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,900,000+850% (14.1%שנה/)

נקנתה מאי 06 ב-₪321,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,520,000+374% (10.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪749,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,000,000+34% (4.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט