בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לוץ 4, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 27,996 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,493 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לוץ 4, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	2.5	45 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	27,996
ספט׳ 23	4	88 מ״ר	שלישית ורביעית	₪2,000,000	22,989
יול׳ 21	3	50 מ״ר	שניה	₪1,550,000	30,994
מרץ 21	4	86 מ״ר	שלישית ורביעית	₪1,850,000	21,512
ינו׳ 21	2	44 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	27,273
מרץ 20	2	37 מ״ר	שניה	₪840,000	23,333
נוב׳ 19	4	100 מ״ר	שניה	₪1,863,000	18,545
יול׳ 14	4	102 מ״ר	מרתף	₪820,000	8,058
אפר׳ 14	3	67 מ״ר	שלישית ורביעית	₪915,000	13,657
מרץ 13	5	195 מ״ר	קרקע	₪2,150,000	11,046
ינו׳ 08	3	51 מ״ר	ראשונה	₪350,000	7,000
דצמ׳ 06	4	85 מ״ר	ראשונה	₪140,000	1,650

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,625,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪1,220,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,000,000+64% (6.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 08 ב-₪500,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,850,000+270% (11.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 00 ב-₪486,098 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,200,000+147% (4.6%שנה/)

נקנתה מרץ 10 ב-₪350,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪840,000+140% (9.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט