בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לינקולן 4, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,365,000 · 17,789 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,013 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 20 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

לינקולן 4, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	6	133 מ״ר	שניה ושלישית	₪2,365,000	17,789
ינו׳ 15	5	121 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,025,000	16,736
מרץ 14	5	123 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,700,000	13,834
פבר׳ 13	5	124 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,735,000	14,013
ספט׳ 12	4	123 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,650,000	13,392

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,735,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 01 ב-₪1,527,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪2,025,000+33% (2.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט