בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מור 8, חיפה

שכונת כבביר

מור 8, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 22,105 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,901 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מור 8, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	4	96 מ״ר	שלישית	₪2,100,000	22,105
מרץ 23	4	96 מ״ר	שניה	₪1,650,000	17,368
מרץ 23	4	99 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	18,182
יונ׳ 15	4	96 מ״ר	שניה	₪1,200,000	12,535
אפר׳ 14	5	130 מ״ר	חמישית, שישית	₪1,880,000	14,434
ספט׳ 11	5	130 מ״ר	חמישית, שישית	₪1,150,000	8,829
נוב׳ 00	4	95 מ״ר	ראשונה	₪740,554	7,768
יול׳ 00	4	95 מ״ר	קרקע	₪785,643	8,234

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,725,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪1,500,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,100,000+40% (5.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,560,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,650,000+6% (1.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 00 ב-₪867,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,800,000+108% (3.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כבביר

אזורי / אומדן

שכונת כבביר

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט