בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מוריה 79, חיפה

שכונת שמבור

מוריה 79, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,911,400 · 21,845 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,077 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מוריה 79, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	88 מ״ר	ראשונה	₪1,911,400	21,845
יונ׳ 23	4	91 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	23,077
ינו׳ 22	3	70 מ״ר	שניה	₪3,318,000	47,400
נוב׳ 21	4	75 מ״ר	שניה	₪3,075,000	41,000
מרץ 05	3	88 מ״ר	קרקע	₪734,000	8,389

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪2,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪3,318,000+202% (13.0%שנה/)

נקנתה מאי 04 ב-₪678,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪3,075,000+354% (9.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 03 ב-₪634,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪1,100,000+74% (6.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שמבור

אזורי / אומדן

שכונת שמבור

•השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט