בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מיכאל קשטן 3, חיפה
שכונת סביוני דניה
מיכאל קשטן 3, חיפה
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪185,848
המחיר המבוקש 25,754 ₪/מ״ר מול 23,967 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,500,000
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
25,754 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
28,637 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מיכאל קשטן 3, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במיכאל קשטן 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (30)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪3,500,000 | 28,637 |
| מרץ 26 | 5 | 142 מ״ר | ראשונה | ₪3,520,000 | 24,965 |
| ספט׳ 25 | 5 | 121 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,600,000 | 21,516 |
| אפר׳ 25 | 3 | 84 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,215,000 | 26,687 |
| אוק׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | שלישית | ₪2,700,000 | 23,077 |
| אוק׳ 23 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪2,900,000 | 23,967 |
| נוב׳ 22 | 6 | 121 מ״ר | חמישית | ₪2,150,000 | 17,917 |
| מאי 22 | 5 | 120 מ״ר | עשירית | ₪2,800,000 | 23,529 |
| מאי 21 | 3 | 69 מ״ר | שביעית | ₪1,150,000 | 16,912 |
| דצמ׳ 20 | 2 | 68 מ״ר | תשיעית | ₪1,275,000 | 19,030 |
| אוק׳ 20 | 5 | 162 מ״ר | שלוש עשרה | ₪4,250,000 | 26,272 |
| ספט׳ 20 | 0 | 72 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,310,000 | 18,124 |
| ספט׳ 19 | 4 | 100 מ״ר | עשירית | ₪1,680,000 | 16,797 |
| ספט׳ 19 | 5 | 117 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 16,667 |
| ינו׳ 19 | 3.5 | 85 מ״ר | עשירית | ₪390,000 | 4,567 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~1.9%
תשואה ברוטו
₪2,700,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪3,500,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,520,000+1% (0.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,240,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,215,000+79% (4.0%שנה/)
נקנתה מרץ 21 ב-₪1,950,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,700,000+38% (9.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪2,460,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪2,900,000+18% (2.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני דניה
שכונת סביוני דניה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר כל ישראל חבריםתיכון · 87% בגרות · 811 מ׳
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 96% בגרות · 893 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 1064 מ׳
- בית ספר ישיבת משכן יעקבתיכון · 1138 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט