בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנדל זינגר 20, חיפה
שכונת סביוני דניה
מנדל זינגר 20, חיפה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪713,570
המחיר המבוקש 20,769 ₪/מ״ר מול 15,280 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 19 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,600,000
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,769 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
19,277 ₪/מ״ר · מרץ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מנדל זינגר 20, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במנדל זינגר 20?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (30)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 3 | 83 מ״ר | עשירית | ₪1,600,000 | 19,277 |
| יול׳ 24 | 4 | 111 מ״ר | תשיעית | ₪2,100,000 | 18,919 |
| אוק׳ 23 | 3 | 77 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,780,000 | 23,117 |
| מרץ 23 | 5 | 110 מ״ר | שישית | ₪1,999,998 | 18,182 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 117 מ״ר | תשיעית | ₪1,840,000 | 15,726 |
| אפר׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,625,000 | 19,118 |
| אוג׳ 21 | 5 | 110 מ״ר | שמינית | ₪1,765,000 | 16,045 |
| אפר׳ 21 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה שניה | ₪2,530,000 | 21,261 |
| נוב׳ 20 | 5 | 114 מ״ר | רביעית | ₪1,990,000 | 17,456 |
| נוב׳ 20 | 3 | 81 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 15,432 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪1,779,000 | 17,614 |
| ספט׳ 18 | 4 | 97 מ״ר | עשירית | ₪1,700,000 | 17,526 |
| יול׳ 16 | 3 | 78 מ״ר | רביעית | ₪1,430,000 | 18,333 |
| יול׳ 16 | 4 | 99 מ״ר | עשירית | ₪1,780,000 | 17,980 |
| נוב׳ 15 | 3 | 81 מ״ר | תשיעית | ₪600,000 | 7,407 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪1,765,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,312,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,600,000+22% (2.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 02 ב-₪1,028,790 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,100,000+104% (3.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪850,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,780,000+109% (5.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 05 ב-₪1,007,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,840,000+83% (3.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סביוני דניה
שכונת סביוני דניה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר כל ישראל חבריםתיכון · 87% בגרות · 899 מ׳
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 96% בגרות · 1010 מ׳
- בית ספר ישיבת משכן יעקבתיכון · 1179 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 1183 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט