בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מקור ברוך 18, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪930,000 · 18,235 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,790 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מקור ברוך 18, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2	41 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	41,463
נוב׳ 24	3	51 מ״ר	קרקע	₪930,000	18,235
אוג׳ 24	1	27 מ״ר	קרקע	₪450,000	16,667
ינו׳ 24	2.5	31 מ״ר	שניה	₪1,200,000	39,344
אוג׳ 22	3	60 מ״ר	שניה	₪1,050,000	17,500
יונ׳ 21	3	72 מ״ר	קרקע	₪950,000	13,268
מרץ 15	1	-	מרתף	₪280,000	-
מרץ 10	2.5	60 מ״ר	ראשונה	₪850,000	14,286
ספט׳ 08	3	60 מ״ר	שלישית	₪445,000	7,417
ספט׳ 04	3	72 מ״ר	שלישית	₪358,240	5,003
ספט׳ 03	3	62 מ״ר	קרקע	₪352,800	5,690
אפר׳ 03	3	52 מ״ר	שניה	₪346,560	6,729
אפר׳ 03	2	41 מ״ר	שלישית	₪302,770	7,385

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,065,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪330,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,700,000+415% (12.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 04 ב-₪223,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪930,000+317% (7.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 02 ב-₪566,000 ← נמכרה ספט׳ 08 ב-₪445,000-21% (-3.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט