בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נוגה 11, חיפה

שכונת כרמליה

נוגה 11, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 17,329 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,329 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נוגה 11, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 24	4	87 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	17,329
אפר׳ 21	6	159 מ״ר	שניה ושלישית	₪3,000,000	18,926
דצמ׳ 20	4	101 מ״ר	שישית	₪2,760,000	27,424
ספט׳ 19	5	118 מ״ר	שניה	₪2,000,000	17,094
ינו׳ 18	4	100 מ״ר	חמישית	₪1,900,000	18,922
מרץ 15	5	133 מ״ר	שמינית ותשיעית	₪2,750,000	20,675
פבר׳ 09	5	100 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	11,951
מרץ 08	5	101 מ״ר	רביעית	₪1,620,000	16,097
פבר׳ 06	6	101 מ״ר	חמישית	₪1,268,730	12,607

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 00 ב-₪1,247,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪2,000,000+60% (2.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמליה

אזורי / אומדן

שכונת כרמליה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט