בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סירקין 36, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 17,308 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,000 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סירקין 36, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 23	1	-	שלישית	₪350,000	-
אפר׳ 23	2	52 מ״ר	שלישית	₪900,000	17,308
דצמ׳ 22	3.5	45 מ״ר	שלישית	₪630,000	14,318
אוק׳ 22	2	50 מ״ר	שניה	₪760,000	15,200
אוג׳ 22	2	50 מ״ר	שלישית	₪740,000	14,800
יונ׳ 18	2	53 מ״ר	שניה	₪495,000	9,519
דצמ׳ 15	2	51 מ״ר	ראשונה	₪200,000	3,922
מרץ 15	2	49 מ״ר	שלישית	₪320,000	6,531
פבר׳ 15	2	49 מ״ר	שניה	₪335,000	6,837
נוב׳ 14	1	-	שניה	₪180,000	-
מרץ 14	2	45 מ״ר	שניה	₪280,000	6,364
יול׳ 03	0	110 מ״ר	ראשונה	₪619,000	5,627

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪179,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪350,000+96% (7.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪320,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪900,000+181% (12.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪300,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪630,000+110% (9.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪300,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪760,000+153% (12.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט