בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עמל 30, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 25,094 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,952 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עמל 30, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	2	48 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	25,094
יונ׳ 25	2	48 מ״ר	שלישית	₪1,260,000	26,809
דצמ׳ 21	2	48 מ״ר	שניה	₪860,000	18,298
ינו׳ 21	2	48 מ״ר	רביעית	₪757,500	15,841
מאי 12	2	48 מ״ר	ראשונה	₪545,000	11,397
מרץ 12	2	48 מ״ר	שניה	₪450,000	9,410
ינו׳ 12	2	48 מ״ר	ראשונה	₪470,000	10,000
דצמ׳ 10	2.5	48 מ״ר	רביעית	₪355,000	7,424
דצמ׳ 10	2	48 מ״ר	רביעית	₪325,000	6,796
פבר׳ 09	2.5	48 מ״ר	שניה	₪315,000	6,702
נוב׳ 08	2	48 מ״ר	ראשונה	₪240,000	5,106
מאי 07	2	48 מ״ר	ראשונה	₪186,000	3,890
יונ׳ 06	2	48 מ״ר	שניה	₪243,000	5,082

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪1,230,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪805,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪860,000+7% (2.5%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪180,000 ← נמכרה פבר׳ 09 ב-₪315,000+75% (92.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 06 ב-₪268,000 ← נמכרה נוב׳ 08 ב-₪240,000-10% (-4.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט