בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פועה 16, חיפה
שכונת עבאס
פועה 16, חיפה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪367,852
המחיר המבוקש 14,024 ₪/מ״ר מול 9,538 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪900,000
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
14,024 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,364 ₪/מ״ר · מרץ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
פועה 16, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בפועה 16?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 3 | 56 מ״ר | מרתף | ₪900,000 | 16,364 |
| אוג׳ 24 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪1,020,000 | 19,293 |
| מאי 23 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪850,000 | 15,741 |
| אפר׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪810,000 | 12,954 |
| פבר׳ 21 | 2 | 53 מ״ר | קרקע | ₪630,000 | 11,916 |
| דצמ׳ 20 | 2 | 56 מ״ר | שניה | ₪650,000 | 11,634 |
| ספט׳ 16 | 2 | 55 מ״ר | קרקע | ₪1,000,000 | 18,182 |
| נוב׳ 15 | 3.5 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪690,000 | 12,778 |
| יונ׳ 14 | 2 | 55 מ״ר | שניה | ₪670,000 | 12,182 |
| דצמ׳ 11 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪615,000 | 11,604 |
| אפר׳ 07 | 3 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪290,000 | 5,370 |
| יול׳ 06 | 3 | 53 מ״ר | שניה | ₪314,000 | 5,925 |
| מרץ 05 | 2 | 53 מ״ר | קרקע | ₪223,808 | 4,259 |
| דצמ׳ 03 | 2.5 | 52 מ״ר | - | ₪360,000 | 6,923 |
| יול׳ 03 | 4 | 63 מ״ר | - | ₪478,000 | 7,587 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~6.2%
תשואה ברוטו
₪620,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪745,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪900,000+21% (3.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪710,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪850,000+20% (6.5%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪600,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪710,000+18% (2.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 15 ב-₪430,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪745,000+73% (15.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת עבאס
שכונת עבאס
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נזירות נצרתמשויךתיכון · 98% בגרות · 216 מ׳
- בית ספר מינזר הנזירותמשויךיסודי · 216 מ׳
- בית ספר ליאו בקיסודי · 361 מ׳
- בית ספר אלכרמהתיכון · 75% בגרות · 367 מ׳
- בית ספר אלכרמהיסודי · 526 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט