בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פז סעדיה 20, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,484,800 · 18,491 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,830 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פז סעדיה 20, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	4	80 מ״ר	ראשונה	₪1,484,800	18,491
פבר׳ 23	4	80 מ״ר	רביעית	₪1,285,000	16,002
אוג׳ 20	0	47 מ״ר	ראשונה	₪650,000	13,830
מאי 19	4	80 מ״ר	שניה	₪359,050	4,471
מרץ 15	2	47 מ״ר	שניה	₪550,000	11,653
פבר׳ 14	3	65 מ״ר	ראשונה	₪520,000	8,000
דצמ׳ 00	3	65 מ״ר	שניה	₪405,300	6,197

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.9%

תשואה ברוטו

₪650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 12 ב-₪425,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪650,000+53% (5.4%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪326,000 ← נמכרה פבר׳ 14 ב-₪520,000+60% (10.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪318,000 ← נמכרה יונ׳ 12 ב-₪425,000+34% (36.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט