בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פנחס רוזן 3, חיפה

שכונת רמת גולדה

פנחס רוזן 3, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 22,581 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,613 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פנחס רוזן 3, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	93 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	22,581
אפר׳ 22	4	93 מ״ר	ראשונה	₪1,750,000	18,817
מאי 20	4	98 מ״ר	קרקע	₪2,000,000	20,408
פבר׳ 13	4	109 מ״ר	שניה,שלישית	₪1,580,000	14,442

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,875,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 13 ב-₪1,850,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪2,000,000+8% (1.1%שנה/)

נקנתה מרץ 00 ב-₪1,054,032 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪1,850,000+76% (4.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת גולדה

אזורי / אומדן

שכונת רמת גולדה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט