בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צדקיהו 8, חיפה

שכונת כרמליה

צדקיהו 8, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 22,321 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,622 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צדקיהו 8, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	83 מ״ר	שלישית	₪1,850,000	22,321
אפר׳ 24	3	52 מ״ר	שניה	₪1,400,000	26,923
אוג׳ 20	3	37 מ״ר	קרקע	₪640,000	17,297
יונ׳ 19	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,465,000	23,629
אוק׳ 15	1.5	40 מ״ר	שלישית	₪880,000	21,820
נוב׳ 02	3	52 מ״ר	ראשונה	₪684,842	13,145

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪1,625,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪776,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,400,000+80% (2.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 05 ב-₪718,203 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪640,000-11% (-0.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪695,000 ← נמכרה יונ׳ 05 ב-₪718,203+3% (1.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמליה

אזורי / אומדן

שכונת כרמליה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט