בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קדימה 13, חיפה
שכונת כרמל ותיק
קדימה 13, חיפה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
סימן להתחדשות עירונית — דורש אימות
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,700,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,650,000 | 26,190 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 24,000 |
| נוב׳ 17 | 4 | 73 מ״ר | קרקע | ₪1,270,000 | 17,493 |
| נוב׳ 16 | 5 | 143 מ״ר | קרקע וקומה א' | ₪5,900,000 | 41,549 |
| יול׳ 14 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 16,667 |
| פבר׳ 12 | 3.5 | 97 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 15,464 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 10 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
6 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יונ׳ 24 ב-₪1,520,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,650,000+9% · 1.4 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,800,000+29% · 10.3 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪4,700,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪5,900,000+26% · 4.8 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪830,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪1,350,000+63% · 3.8 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
קדימה 13, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בקדימה 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמל ותיק
שכונת כרמל ותיק
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הרצלמשויךיסודי · 217 מ׳
- בית ספר הריאלי העברייסודי · 614 מ׳
- בית ספר עירוני ה'תיכון · 85% בגרות · 718 מ׳
- בית ספר אופקיםתיכון · 725 מ׳
- בית ספר דוד יליןיסודי · 859 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט