בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קדימה 36, חיפה
שכונת כרמל ותיק
קדימה 36, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 25,221 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,734 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 9.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
קדימה 36, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בקדימה 36?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 113 מ״ר | שלישית ורביעית | ₪2,850,000 | 25,221 |
| ינו׳ 12 | 5 | 95 מ״ר | שניה | ₪2,070,000 | 22,021 |
| יול׳ 10 | 5 | 112 מ״ר | קרקע ראשונה | ₪1,500,000 | 13,447 |
| ספט׳ 09 | 4 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,070,000 | 9,317 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪1,785,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,135,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,850,000+151% (6.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 03 ב-₪960,000 ← נמכרה ינו׳ 12 ב-₪2,070,000+116% (9.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמל ותיק
שכונת כרמל ותיק
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הרצלמשויךיסודי · 434 מ׳
- בית ספר אופקיםתיכון · 587 מ׳
- בית ספר אחמדיה כבאביריסודי · 720 מ׳
- בית ספר הריאלי העברייסודי · 783 מ׳
- בית ספר עירוני ה'תיכון · 85% בגרות · 1018 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט